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Superbe T4 Duplex de 88m² à Gujan-Mestras - Vista do imóvel 1 de 5
Para VendaApartamento

Superbe T4 Duplex de 88m² à Gujan-Mestras

Gujan-Mestras, République française

444 000 €
4826 €/m²
4
quartos
92
Novo
Estado
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:4+kk
Quartos:4
Condição:Novo
Elevador
Estacionamento

Descrição

Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de **88 m²** situé à Gujan-Mestras, idéalement placé à seulement **10 minutes à pied de la gare**. Ce bien neuf, construit selon les dernières normes, est prêt à vous accueillir.

L'intérieur offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. La disposition optimisée garantit un confort optimal pour toute la famille.

Les caractéristiques principales incluent : * **Superficie habitable de 88 m²** * **Balcon spacieux** pour profiter de l'extérieur * Appartement **VEFA** (Vente en l'État Futur d'Achèvement) * **Éligible au PTZ** (Prêt à Taux Zéro) * **Dernières normes** de construction * **Accessible PMR** (Personnes à Mobilité Réduite) * **Frais de notaire réduits**

Situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en Nouvelle-Aquitaine. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la gare de Gujan accessible en 10 minutes à pied, facilite vos déplacements. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique.

Características

Todos os detalhes

Comodidades

Varanda
Estacionamento

Localização

Cidade:Gujan-Mestras
Região:Gironde
País:République française

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

68/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

59
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

51
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

47
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

81
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

49
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

79
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

C+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

58
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

55
Fotos

Número de imagens do imóvel

55
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

10

Publicado há 2 meses

Atualizado em 17 de abril de 2026

Custos

Financiamento

1800 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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