Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und 2 TG-Stellplätzen in München

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2000 in der ruhigen und beliebten Münchner Südlage Forstenried. Die Wohnung besticht durch ihren **hellen, offenen Wohn-/Schlafbereich** mit modernem Laminatboden und einer vollwertigen Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die **ruhige Loggia** mit Kunstrasenboden und Blick in den begrünten Innenhof, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

**Besonderes Alleinstellungsmerkmal:** Zur Wohnung gehören **zwei Tiefgaragenstellplätze** (Nr. 195 und 196), die im Jahr 2025 vollständig saniert wurden. Diese sind im Kaufpreis von 316.800 EUR nicht enthalten, können aber zusätzlich erworben werden.

**Lage:** München-Forstenried ist eines der ruhigsten und grünsten Viertel im Münchner Süden, bekannt für seine gepflegten Grünanlagen und eine entspannte Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstationen Forstenried und Aidenbachstraße (U3) bringen Sie in ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum. Auch für Pendler ist die Lage optimal, mit guter Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahn A95.