Cannes: Studio d'exception avec terrasse panoramique

Découvrez ce **studio exceptionnel en dernier étage** à Cannes, offrant un espace de vie unique avec une **terrasse spectaculaire de 40 m²**.

Situé à seulement 1 km de la gare, du centre-ville et des plages, cet appartement d'angle exposé plein Sud bénéficie d'une luminosité remarquable. La **véranda de 13 m²**, intégrée à la terrasse, permet de profiter de cet espace extérieur privilégié toute l'année, quelle que soit la saison. L'appartement se compose d'une cuisine, d'un grand séjour lumineux et d'une salle d'eau. L'absence de voisins au-dessus garantit une tranquillité absolue et une sensation d'espace incomparable.

Bien que des **travaux de rafraîchissement** (électricité et cuisine) soient à prévoir, le potentiel de ce bien est immense. Imaginez transformer cet espace en un véritable bijou perché au-dessus de la ville, un lieu où il fait bon vivre, respirer et profiter du soleil méditerranéen.

**Caractéristiques principales :** * Dernier étage avec absence de voisins au-dessus * Immense terrasse de 40 m² dont 13 m² de véranda * Exposition Sud offrant une luminosité exceptionnelle * Proximité immédiate des commodités : gare, centre-ville, plages, commerces, écoles et bus

**Localisation :** Idéalement placé à Cannes, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités tout en proposant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Un bien rare sur le marché cannois, parfait pour les amoureux de terrasses et de lumière.