Studio meublé et climatisé à Lyon 3, prêt à emménager !

Découvrez ce charmant **studio meublé de 15,80 m²**, idéalement situé au 1er étage au 38 rue du Dauphiné dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon. Ce logement, prêt à vous accueillir immédiatement, offre un cadre de vie pratique et confortable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel équipé d'un évier, de rangements, d'un réfrigérateur et de plaques de cuisson. La salle d'eau avec WC complète cet espace optimisé.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 15,80 m²** * **Climatisation** pour un confort optimal * **Chauffage individuel par pompe à chaleur** * **Eau chaude électrique individuelle** * **Classe énergétique B** * **Entièrement meublé**

Situé dans le quartier recherché de Lyon 3, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités, transports et services. Les charges mensuelles s'élèvent à **15 euros**, pour un loyer hors charges de 535 euros. Le loyer de référence majoré est de 298,49 euros. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 460 et 680 euros HT.