Studio Calvi : Pied-à-terre idéal avec accès plage

Découvrez ce charmant studio de **28 m²** idéalement situé à Calvi, en Corse. Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien offre un **accès direct à la plage** et se trouve à proximité immédiate des commerces.

L'appartement, en **excellent état**, est parfaitement optimisé avec une pièce de vie lumineuse orientée Est. Il comprend un séjour convivial, une **cuisine ouverte entièrement équipée**, un coin repas, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. De nombreux rangements astucieux maximisent l'espace. Ce studio peut accueillir jusqu'à quatre couchages, le rendant particulièrement attractif pour la location saisonnière.

* Surface habitable : **28 m²** * Disposition : **1 pièce principale avec cuisine ouverte** * État : **Excellent** * Chauffage : Climatisation réversible * Extérieur : Pas de balcon, mais accès direct à la plage * Stationnement : Parking en copropriété

Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce studio bénéficie d'un environnement privilégié avec vue dégagée. La copropriété compte 50 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont de **55 €**, et la taxe foncière de 420 € par an.

Ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un secteur très demandé de Balagne, réputé pour son art de vivre méditerranéen, son port et sa citadelle. Le prix de vente est de **143 100 €** (honoraires inclus).