Studio lumineux et moderne au cœur de Lens, proche fac

Découvrez ce charmant **studio lumineux de 22.14 m²** idéalement situé à Lens, en face de la faculté des sciences Jean Perrin. Parfait pour étudiants ou jeunes actifs, ce logement offre un accès facile à toutes les commodités à pied.

L'intérieur a été pensé pour votre confort avec une **isolation complète** et des fenêtres en double vitrage garantissant une excellente performance énergétique. La pièce de vie est baignée de lumière, complétée par une cuisine équipée d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et sèche-serviettes.

Les caractéristiques clés incluent : * Isolation complète et double vitrage * Chauffage électrique par inertie * Cuisine équipée (plaque, réfrigérateur) * Salle de bain moderne * Emplacement sécurisé pour vélos * Copropriété sécurisée

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de la faculté et des transports. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Le logement dispose d'un classement énergétique **C** et d'émissions de gaz à effet de serre **B**.

Ce bien est proposé avec un loyer total de **465 euros charges comprises**, incluant un forfait de charges de 65 euros. Le dépôt de garantie s'élève à 400 euros. Une visite s'impose !