Spacieux studio de 44m² avec balcon et véranda en centre-ville

Découvrez ce **vaste studio de 44,3 m²** idéalement situé au cœur d'Annemasse, à deux pas des transports en commun. Ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Vous profiterez également d'une **agréable véranda** et d'un **balcon**, parfaits pour profiter de l'extérieur. Le grand espace de vie principal offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 44,3 m²** * **Balcon et véranda** * Cave incluse * **Proximité immédiate des transports** * Loyer hors charges de 750 € * Charges de 200 € (incluant eau chaude, chauffage, entretien) * Dépôt de garantie de 750 €

Situé en plein centre-ville d'Annemasse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Toutes les commodités (commerces, écoles, transports) sont accessibles à pied, rendant votre quotidien plus simple. Idéal pour une personne seule ou un couple.