Studio meublé idéalement situé au cœur de Nantes

Découvrez ce charmant **studio meublé de 15,12 m²** idéalement situé au cœur de Nantes, à deux pas de la place du 50 Otages et de la Préfecture. Vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et transports en commun, notamment les lignes de tram 2 et Chronobus C2.

Ce logement, pensé pour optimiser chaque espace, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin kitchenette fonctionnel, d'une confortable mezzanine et d'une salle d'eau moderne. **Entièrement meublé et équipé**, il est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux ou d'achats supplémentaires.

* **Surface habitable : 15,12 m²** * **Meublé et équipé** * **Situé en rez-de-chaussée** * **Proximité immédiate des transports et commerces** * **Éligible à la CAF**

Le loyer est de **390 € HC** avec des charges de **70 €** incluant l'eau froide et les charges de copropriété, pour un total de **460 € CC**. Le dépôt de garantie s'élève à 550 €. La conciergerie partenaire incluse facilite vos démarches d'installation (énergie, internet, assurances). La performance énergétique est classée D, avec des estimations annuelles de 463 € à 627 €.