Klassieke Villa met Royale Tuin aan de Rand van de Hoge Veluwe

Deze romantische, witgeschilderde klassieke villa, gelegen in de villawijk ‘Menthenberg’ in Arnhem, biedt een uitzonderlijk royaal woonoppervlak van **ca. 372 m²** op een perceel van **950 m²**. De woning, gebouwd in **1906**, combineert een rustige, bosrijke omgeving met de nabijheid van het stadscentrum en uitstekende verbindingen.

De villa ademt karakter en ruimte, met sfeervolle leefvertrekken en een indrukwekkende woon-/eetkamer als centraal punt. De gezellige woonkeuken met authentieke deeldeuren biedt toegang tot de besloten, groene tuin, die omringd is door oude bomen en directe toegang biedt tot landgoed Warnsborn. Dit maakt het een unieke plek voor natuurliefhebbers.

De woning leent zich uitstekend voor diverse woonwensen, zoals het combineren van wonen en werken dankzij een aparte werkruimte met eigen entree, pantry en sanitair. Ook inwoning van familie of het exploiteren van een bed & breakfast behoort tot de mogelijkheden.

**Belangrijkste kenmerken:** * Royaal woonoppervlak: ca. 372 m² * Perceeloppervlakte: 950 m² * Bouwjaar: 1906 * Energielabel: C * Gedeeltelijk dubbel glas * Mogelijkheden voor wonen/werken en inwoning * Gelegen aan de rand van Nationaal Park De Hoge Veluwe * Parkeren op eigen terrein

De ligging is werkelijk ongeëvenaard, met directe toegang tot eindeloze wandelroutes en nabijheid van golfbanen, terwijl het bruisende centrum van Arnhem en belangrijke uitvalswegen zoals de A12 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een karaktervolle en veelzijdige villa op een droomlocatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.