Inundada de luz solar, apartamento de 83 m² com 3 quartos e sauna.

**Esta luminosa propriedade oferece 83 m² de conforto habitacional generoso e uma área de bem-estar, com sol pleno do início ao fim.**

Distribuição:

A área aberta de **sala de estar, cozinha e sala de jantar** proporciona uma sensação de espaço moderna e agradável com seu mobiliário. A cozinha perfeitamente equipada com aparelhos da empresa Siemens possui uma grande porta de terraço que dá acesso ao terraço/varanda de 15 m² - ideal para desfrutar de uma vista desobstruída da montanha Brandstadl e do mundo montanhoso circundante, como o Wilder Kaiser, Pölven e a Hohe Salve. O terraço é perfeito para relaxar ao sol o dia todo. Anexo à cozinha, há um espaço de armazenamento que oferece o espaço de armazenamento necessário, bem como uma conexão para máquina de lavar. O piso de madeira proporciona uma atmosfera agradável.

Um banheiro muito bem decorado com janela, chuveiro de experiência, pia e o grande destaque - **uma sauna**, completam a oferta. O WC está localizado separadamente.

O **quarto infantil/escritório** oferece espaço suficiente, assim como o **quarto principal** espaçoso, que também emana uma sensação de espaço especial através do teto aberto.

O apartamento está muito bem decorado e todo o mobiliário pode ser assumido, para que você possa se mudar imediatamente e desfrutar do novo espaço de vida.

O apartamento inclui **uma** **vaga de estacionamento na garagem subterrânea** e um **compartimento de porão espaçoso**. Há estacionamento externo suficiente para veículos adicionais.

Opcionalmente, uma vaga de estacionamento adicional pode ser adquirida por EUR 25.000,-.

Se despertamos seu interesse neste ótimo apartamento, teremos prazer em receber sua ligação/e-mail.

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Aviso de acordo com a Lei de Modelo de Certificado de Eficiência Energética: Um certificado de eficiência energética não foi apresentado pelo proprietário ou vendedor, após nossa informação sobre a obrigação geral de apresentação, bem como o pedido para sua criação. Portanto, pelo menos uma eficiência energética total correspondente à idade e ao tipo do edifício é acordada. Não assumimos qualquer garantia ou responsabilidade pela eficiência energética real da propriedade oferecida.

O mediador atua como mediador duplo.

****Scheffau no inverno******O PONTO CENTRAL NO CORAÇÃO DO MUNDO DO ESQUI: VARIEDADE DE PISTAS PARA GRANDES E PEQUENOS**

A SkiWelt Scheffau é o coração da SkiWelt: localizada centralmente e facilmente acessível de todos os pontos, Scheffau é o ponto de encontro. Com uma variedade particularmente grande de pistas, Scheffau oferece algo para todos, desde iniciantes até especialistas e experientes. Os pontos de vista nas estações de teleférico também são um deleite: diretamente no Branstadlbahn, uma vista grandiosa do lendário Wilder Kaiser se abre e na estação de teleférico do Osthangbahn, você desfruta de vistas maravilhosas. Um dos circuitos de esqui mais atraentes do SkiWelt é o "Kaiser-Runde" com quase 20 quilômetros de pistas e mais de 4000 metros de altitude. Idealmente, o início e o fim estão em Scheffau - mas, claro, também de qualquer outro ponto do circuito. No inverno, a pista de cross-country iluminada e com neve está localizada nas proximidades e, a partir daqui, você também pode esquiar/fazer snowboard para as estações de teleférico Scheffau e a entrada para a SkiWelt Wilder Kaiser Brixental. Claro, você também pode usar o ônibus de esqui, o ponto de partida fica a apenas 100 metros de distância. Se você está procurando paz e relaxamento, o Hintersteinersee também é um ótimo percurso de caminhada no inverno e, aqui, você também encontrará restaurantes para fazer uma parada.

****Iniciantes e novatos****

Iniciantes podem desfrutar de muitas pistas azuis, largas e extensas na montanha. Particularmente agradável: a área de esqui Scheffau é clara e fácil de entender, e os iniciantes também se orientam rapidamente nas encostas ao redor do Brandstadl. A descida de vale azul também é muito favorável para esquiadores menos experientes.

****Crianças e famílias****

Há muitos anos, a escola de esqui Scheffau com o Kinderkaiserland (parque de aventura de esqui) diretamente na estação de teleférico se especializou no cuidado infantil. Um grande sucesso são os "Mini-Carvers" desenvolvidos pela própria escola de esqui - esquis especiais para os menores, que lhes permitem fazer suas primeiras tentativas nos cursos de esqui infantis de forma lúdica - e isso sem seus próprios esquis! Novos atrativos e inovações para o treinamento de esqui infantil são adicionados a cada ano, com os quais as crianças podem aprender os primeiros giros de forma lúdica.

****Scheffau no verão****

No sopé sudoeste do Kaisergebirge, no meio da reserva natural, fica em Scheffau o lago de montanha e balneário mais bonito e limpo do Tirol, o Hintersteiner See. A água também tem um grande destaque na aldeia e torna Scheffau o 1º Dorf Kneipp do Tirol. No verão, você pedala até o Hintersteinersee, nada em um dos lagos de banho mais bonitos dos Alpes ou faz uma caminhada/tour de escalada no Wilder Kaiser. As estações de experiência Kneipp também proporcionam relaxamento. De maio a outubro, a SkiWelt Wilder Kaiser Brixental se torna a maior experiência de montanha nos Alpes com 7 mundos de experiência: KaiserWelt em Scheffau - Hexenwasser em Söll - Elmis-Zauberwelt - Ponyalm em Going - Riesenwelt em Brixen - Alpinolino em Westendorf - Kleine Salve Hopfgarten.

**BRINCAR NO MUNDO DO IMPERADOR, DESFRUTAR DA TRANQUILIDADE NO JOCHSTUB'NSE**

Entre a estação de teleférico de 8 lugares Scheffau-Brandstadl e o [restaurante de montanha Brandstadl](https://www.skiwelt.at/de/info/brandstadl-bergrestaurant-essen-einkehren-scheffau-skiwelt/), está o KaiserWelt Scheffau. Lá, eles esperam por uma turbulenta caça ao tesouro com experiências inesquecíveis. Passando por caminhos sinuosos, cabanas secretas nas árvores, riachos escondidos e paredes de escalada atraentes, você pode seguir as pegadas do velho Kaiser através da floresta encantada do Kaiser.

Gradualmente, eles se aprofundam cada vez mais na floresta misteriosa, com um total de **7 estações** para oferecer. Cada um deles revela uma história promissora sobre as 7 joias perdidas do velho Kaiser. Juntamente com o filho do Kaiser, eles têm a chance de uma **viagem inesquecível** com inúmeras tarefas e quebra-cabeças emocionantes.

Se eles superarem o desafio e encontrarem as **7 joias**, uma pequena recompensa os espera na Kaiserladen após a bem-sucedida caça ao tesouro.

**Para caminhantes aconchegantes...**

...são recomendados o [caminho de aventura gigante em Hartkaiser Ellmau](https://www.skiwelt.at/de/sommer/panoramaweg-ellmau-scheffau-wanderung-wilder-kaiser-tirol.html), o Kaiser-Rundweg, o Murmelrundweg, o Eibergrundweg, bem como o Aualmrundweg e o caminho para o [romântico Jochstub'nsee](https://www.skiwelt.at/de/sommer/jochstubnweg-scheffau-kitzbueheler-alpen-tirol.html). Este lago de montanha idílico é um refúgio para eles quando procuram paz e descanso no mundo montanhoso majestoso: sentados confortavelmente em uma cadeira de praia, eles podem deixar o olhar vagar pelo Wilder Kaiser e os Alpes de Kitzbühel.