Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grazer Siedlung

Diese charmante Wohnung in Eggenberg, Graz, bietet auf **61 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer ruhigen Wohnsiedlung und besticht durch ihre gute Aufteilung. Sie verfügt über zwei getrennte, begehbare Zimmer sowie eine geräumige Wohnküche, was sie auch für eine WG attraktiv macht. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Neue Fenster** (ausgetauscht im Jänner 2021) * **Erneuertes WC und Gastherme** (Dezember 2020) * **Zentralheizung mit Gas** * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Allgemeine Parkplätze** direkt vor dem Haus

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf **EUR 156,- netto**, zuzüglich einer Rücklage von EUR 62,47 und einer Sanierungsdarlehensrate von EUR 68,- (bis 30.06.2032).

Die Lage in Eggenberg ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur.