Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Villach

Diese charmante, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **ausgezeichneten Lage** in Villach, Kärnten. Mit einer Wohnnutzfläche von **knapp 50 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und liebevolle Renovierung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit einer **voll ausgestatteten Einbauküche**, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung wird **voll möbliert** angeboten, sodass Sie nach dem Einpacken Ihrer Koffer sofort einziehen können.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3. Stock ohne Aufzug** * Beheizung mittels Fernwärme * Separates Kellerabteil zur Nutzung * Balkon für entspannte Stunden im Freien * **Voll möbliert** – Koffer packen und einziehen! * Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus

Die Wohnung befindet sich in der Jakob-Ghon-Allee und profitiert von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit guter Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Miete beträgt 870 EUR inklusive Heizung und Möbel. Eine Kaution von 3.500 EUR ist zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab Mai oder nach Vereinbarung verfügbar und wird für **5 Jahre befristet** angeboten, mit der Option auf Verlängerung. Nach einem Jahr besteht die Möglichkeit zur Kündigung mit einer Frist von 3 Monaten.