Ancienne ferme à rénover avec 4.5 hectares de terrain

Découvrez cette ancienne ferme en pisé, nichée dans un cadre bucolique à Saint-Marcel, à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Corcy. Idéal pour les amoureux de la nature et de projets de rénovation, ce bien offre un potentiel exceptionnel.

La maison d'habitation, d'environ **170 m² habitables**, a été rénovée en 1982. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour/salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'étage supérieur dessert quatre chambres et une salle de bains.

Le corps de ferme comprend également de nombreuses dépendances à rénover : au nord, environ **200 m² au sol** avec un hangar de **200 m²**, et au sud, environ **350 m² au sol**. Ces bâtiments offrent un vaste espace pour divers projets (ateliers, stockage, gîtes, etc.).

Les atouts majeurs de cette propriété sont : * **4.5 hectares de terrain** entièrement libres * **Plusieurs bâtiments** offrant un fort potentiel * Environ **170 m² habitables** dans la partie rénovée * Cadre **bucolique et paisible** * Proximité des commodités (5 min de Saint-André-de-Corcy)

Des travaux sont à prévoir pour moderniser le système de chauffage, l'assainissement et les huisseries extérieures. Le terrain de 4.5 hectares offre un espace rare pour profiter de la nature, développer une activité agricole ou équestre. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.