Royale hoekwoning met grote tuin en serre in Rotterdam

Deze riante hoekwoning aan de Rutger van Keulenstraat 95 in Rotterdam biedt een uitzonderlijke leefruimte en een royale tuin, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van buitenleven. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en voorzieningen zoals scholen en supermarkten in de nabije omgeving. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

De indeling is als volgt: de begane grond beschikt over een lichte woonkamer met extra lichtinval door de hoekligging, een eetkamer met een sfeervolle houtkachel en uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van een kookeiland. Een opvallende serre aan de achterzijde biedt het hele jaar door de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping telt een ruime extra kamer met twee grote dakkapellen, die dienst kan doen als slaap- of werkkamer.

De buitenruimte is een van de grootste pluspunten: een zeer grote tuin rondom met veel privacy en diverse inrichtingsmogelijkheden. De serre maakt het geheel compleet. Daarnaast zijn er twee bergingen voor extra opslag.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **90 m²** (exclusief 2e verdieping met hoogte van 1,92m) * Perceeloppervlakte: **Eigen grond** * Tuin: **Royale rondom gelegen tuin** met serre * Isolatie: Volledig voorzien van **HR++ beglazing** * Verwarming: CV-ketel uit **2015** en houtkachel * Energielabel: **C** * Bouwjaar: **1966**