Exklusive Maisonette mit Bergblick in Ruhelage

Willkommen in dieser **stilvollen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Herzen von St. Johann im Pongau, die auf zwei Ebenen luxuriöses Wohnen mit alpinem Flair verbindet. Die 2009 erbaute Neubauwohnung in einem gepflegten Haus mit nur fünf Einheiten bietet auf **ca. 100 m² Wohnfläche** ein harmonisches Raumkonzept, das Privatsphäre und Eleganz ausstrahlt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich von ca. 37 m²**, der nahtlos auf die **sonnige Terrasse mit ca. 15 m²** übergeht und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt freigibt. Die **hochwertige Tischlerküche** mit Miele-Geräten ist ein Paradies für Hobbyköche. Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, zwei weitere flexible Zimmer, zwei moderne Bäder und ein separates WC. Edle Parkettböden, Fußbodenheizung (Fernwärme) und maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Wohnung wird **voll möbliert übergeben** und ist sofort bezugsfertig.

**Ausstattung & Extras:** * Maisonette über zwei Ebenen * Ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer * Terrasse ca. 15 m² * Einbauküche (Tischlerqualität, Miele-Geräte) * Parkettböden, Fußbodenheizung (Fernwärme) * Kellerabteil * Carport und Außenstellplatz inklusive * Gemeinschafts-Fahrradkeller und zwei Gemeinschaftsflächen * Energieausweis: HWB 49,7 kWh/m²a (Klasse B)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **absoluter Ruhelage** und dennoch nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum, Bahnhof, Schulen und öffentlichen Einrichtungen entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Top-Skigebieten wie Ski amadé und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie Wandern und Radfahren. Das Gasteinertal ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Ein Standort, der höchste Lebensqualität garantiert.