Licht 3-kamer appartement met moderniseringspotentieel in Amsterdam-Noord

Dit lichte **3-kamer appartement** van **70,5 m²** bevindt zich op de **bovenste (4e) verdieping** van een appartementencomplex in een groene en rustige woonomgeving in Amsterdam-Noord. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een appartement dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u van extra rust, privacy en een ruimtelijk gevoel, zonder bovenburen.

**Interieur** Via de entree bereikt u de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een aparte berging met de cv-ketel (geïnstalleerd in 2015) en de unit voor mechanische ventilatie. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het balkon. De meterkast is voorzien van nieuwe groepen.

**Voorzieningen** * **Zongericht balkon (Z-Z/O)** van 5,2 m² met vrij uitzicht op groen. * **Lift** aanwezig in het complex. * **Berging** op de begane grond. * **Parkeren** is eenvoudig en voordelig (circa € 78 per jaar). * Erfpachtcanon afgekocht tot 15 juni 2039.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving met winkelcentrum Molenwijk op loopafstand voor dagelijkse boodschappen. Hotspots zoals de NDSM-werf, de Ring A10 en diverse openbaar vervoersverbindingen zijn snel bereikbaar. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, met servicekosten van circa € 165,07 per maand (inclusief opstalverzekering en onderhoudsreservering).

Dit appartement is een ideale kans voor kopers die hun eigen stijl willen aanbrengen en waarde willen toevoegen, tegen een aantrekkelijke prijs ten opzichte van vergelijkbare woningen in de omgeving.