Modernes Effizienzhaus 40Plus mit Garten und Terrasse

Willkommen in diesem **energieeffizienten Effizienzhaus 40Plus**, erbaut im Jahr **2020**, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Auf **124 m² Wohnfläche** bietet dieses Reihenmittelhaus viel Platz für Familien und anspruchsvolle Mieter.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem durchdachten Raumkonzept: 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein separates WC und ein Wannenbad. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe und ein weiterer im Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Der stilvolle Designboden in allen Räumen und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die **3-fachverglasten Fenster** mit teilweise elektrischen Rollläden bieten exzellente Wärme- und Schallisolierung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine großzügige **24 m² Terrasse** und ein **250 m² großer Gartenanteil**. * Eine dezentrale Wohnraumlüftung für optimale Luftqualität. * Eine **PV-Anlage** zur Unterstützung von Warmwasser und Heizung. * Ein Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum. * **Zwei Stellplätze**, einer davon mit **Wallbox** für Elektroautos. * Eine **Mindestmietzeit von 3 Jahren**.

Die **Lage in Königs Wusterhausen** ist äußerst attraktiv. Die S-Bahn-Station ist in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an Berlin ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten runden das familienfreundliche Umfeld ab.