Großzügiges Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung und Freizeitgrundstück

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Nienburg (Saale), das auf ca. **180 m² Wohnfläche** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das Haus besticht durch seine Großzügigkeit und Flexibilität.

**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein weitläufiges Wohnzimmer, drei weitere flexible Zimmer, eine gemütliche Wohnküche und ein lichtdurchfluteter Wintergarten. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad sind ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss beherbergt eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Wohnzimmer, Balkon, separater Wohnküche und weiteren Zimmern – perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Das voll unterkellerte und beheizte Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für einen Partyraum, Fitnessbereich oder Arbeitszimmer.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **Großzügiges Grundstück**: ca. **1.456 m²** Hanglage mit Garten und zwei Nebengebäuden. * **Einliegerwohnung**: Zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss. * **Vielseitiger Keller**: Beheizt und nutzbar als Party-, Fitness- oder Arbeitsraum. * **Einzigartiges Freizeitgrundstück**: 104 m² direkt an der Bode mit Finnhütte und Pool. * **Praktische Ausstattung**: Drei Garagen (eine im Haus), Brunnen zur Bewässerung. * **Gepflegter Zustand**: Umfassend saniert 1994, Heizung von 2008, gedämmtes Dach und Fassade, Holzzweifachverglasung.

**Die Lage** in Nienburg (Saale) bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Natur, Radwege und Freizeitmöglichkeiten wie der Saale-Radweg und der Europaradweg R1 machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.