Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in Hamburg Rahlstedt mit Potenzial

Dieses charmante Mittelreihenhaus wurde **1960 erbaut** und befindet sich auf einem ca. **140 m² großen Grundstück** in der beliebten Wohnlage Hamburg-Oldenfelde, die zum Stadtteil Rahlstedt gehört. Mit einer Wohnfläche von ca. **80 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 25 m² im voll unterkellerten Bereich bietet dieses Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie ist **modernisierungsbedürftig** und eignet sich ideal für Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein separates WC. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und sind überwiegend mit **elektrischen Rollläden** ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine ca. 20 Jahre alte Gaszentralheizung.

**Ausstattung:** * Voll unterkellert * Holzfenster mit Isolierverglasung * Überwiegend elektrische Rollläden * Gaszentralheizung (ca. 20 Jahre alt) * Balkon * Terrasse * Nutzfläche: ca. 25 m² * Grundstücksgröße: ca. 140 m² * Wohnfläche: ca. 80 m²

**Lage:** Das Haus liegt in Hamburg-Oldenfelde, einem gefragten Teil von Rahlstedt im Osten Hamburgs. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufige Buslinien (167/168) und die U-Bahn-Station Farmsen (ca. 1,3 km entfernt) sehr gut. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 35 Minuten erreichbar.