Charmantes Reihenmittelhaus in Meckenheim mit Erbbaurecht

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlungsstruktur im Stadtgebiet von Meckenheim im Rhein-Sieg-Kreis. Es bietet eine gute Anbindung an zentrale Bereiche der Stadt sowie an übergeordnete Verkehrsachsen in der Region, mit kurzen Wegen zur Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Das Haus ist ideal für Familien, die ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld schätzen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **111,7 m²** und erstreckt sich über **zwei Etagen**. Es bietet insgesamt **4 Zimmer**, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein separates WC. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung.

* **Disposition:** 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * **Wohnfläche:** 111,7 m² * **Etagen:** 2 * **Badezimmer:** 1 * **Separate WCs:** 1 * **Terrasse:** 1 * **Dachboden:** Ausgebaut * **Erbbaurecht:** Ja, mit einer Restlaufzeit von 37 Jahren * **Erbbauzins:** 355,78 € pro Quartal

Die Immobilie wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt, mit einer Restlaufzeit von 37 Jahren. Der Erbbauzins beträgt 355,78 € pro Quartal. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, und ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Platz. Die Immobilie ist Teil einer einzelnen Wohneinheit.

Die Lage in Meckenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportstätten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen runden das attraktive Angebot ab. Das Wohnumfeld vermittelt einen gepflegten und familiären Eindruck.