Charmantes Reihenhaus in Ammersbek: Viel Platz & Gartenidylle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ammersbek Rehagen, einer begehrten Lage, die Naturidylle mit urbanem Komfort verbindet. Dieses **1974 erbaute und liebevoll sanierte Mittelreihenhaus** bietet auf ca. **138 m² Wohnfläche** verteilt auf 6 Zimmer, viel Raum für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Die spannende **Split-Level-Architektur** verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.

Das Innere besticht durch einen offenen Wohnbereich mit Zugang zum Garten und optionaler Kaminvorbereitung. Die **hochwertige Einbauküche (2009, Geräte 2023 erneuert)** lässt Hobbyköcheherzen höherschlagen. Für höchsten Komfort sorgen **zwei moderne Bäder** (Vollbad mit Fußbodenheizung, Duschbad) und ein zusätzliches Gäste-WC. Der ausgebaute Dachgeschoss (2023) mit gedämmtem Dach und Sichtbalken ist ein atmosphärischer Rückzugsort.

**Besondere Highlights:** * Zwei sonnige Balkone und eine Terrasse für sonnige Tage * Dachgeschossausbau 2023 mit Dämmung und Sichtbalken * Moderne Bäder und Gäste-WC * Teilunterkellerung mit viel Stauraum * Eigener Stellplatz * Effiziente Gas-Zentralheizung (2020) * Neue Fenster und Türen (2023)

Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse ist Ihre persönliche grüne Oase für Entspannung und gesellige Stunden. Die **Grundstücksfläche beträgt ca. 168 m²**.

**Lage:** Ammersbek Rehagen bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Hamburg. Familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist per Auto oder U-Bahn (U1 Hoisbüttel) in ca. 30 Minuten erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die Naturverbundenheit, Gemeinschaft und Stadtnähe suchen.