Geräumiges Familienhaus mit Pool und Garage in Kitzingen

Dieses charmante Reihenendhaus in Kitzingen, erbaut im Jahr **1959**, bietet auf einem **großzügigen Grundstück von 708 m²** eine beeindruckende Wohnfläche von ca. **136 m²**. Mit insgesamt **7 Zimmern**, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist es die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem **guten Zustand**. Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen das Dach (2011), die Fenster (2012), eine vollständige Badsanierung im Obergeschoss (2017, 2020) und die Heizungsanlage (2024). Die Elektrik wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht und eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden. Ein teilrenovierter Dachboden mit ca. 30 m² bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * 5 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Hochwertige Einbauküche * Teilweise ausgebauter Dachboden (ca. 30 m²) * Großer Garten mit Pool (5m x 10m) * 3 Garagen und 2 Stellplätze * Modernisierte Haustechnik (Dach, Fenster, Heizung, Elektrik)

Die Lage in der Kitzinger Siedlung, einem grünen und gut angebundenen Stadtteil, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Das Haus ist **ab Ende April 2025 verfügbar** und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein modernisiertes und geräumiges Familienheim zu erwerben.