Denkmalgeschütztes Stadthaus in Dresden mit Garten

Entdecken Sie dieses charmante, denkmalgeschützte Reihenendhaus in **zentraler Citylage von Dresden**, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde **1927 erbaut** und zuletzt **2020 modernisiert**, was seinen gepflegten Zustand unterstreicht. Auf ca. **117 m² Wohnfläche**, verteilt auf **3 Etagen und 7 Zimmer**, bietet es viel Platz für individuelle Entfaltung.

Das Innere des Hauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die solide Ausstattung sorgt für Komfort im täglichen Leben. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen **wertvollen Stauraum** schafft und die Wohnfläche entlastet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **117 m² Wohnfläche** auf 3 Etagen * **7 Zimmer** bieten Flexibilität für Wohnen und Arbeiten * **Gepflegter Garten** mit Terrasse (ca. 512 m² Pachtgrundstück) * **Unterkellert** für zusätzlichen Stauraum * **Stellplatz** für Ihr Fahrzeug vorhanden * **Denkmalschutzobjekt** mit Erbbauvertrag bis 2123 (jährlicher Erbbauzins ca. 2.620 €)

Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße Dresdens bietet eine **perfekte Balance** zwischen urbanem Leben und Beschaulichkeit. Sie profitieren von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) und die Autobahn, was eine **optimale Anbindung** gewährleistet.