Modernes KfW-55 Reihenhaus in Essen mit Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **moderne Einfamilien-Reihenhaus** im begehrten **KfW-55-Standard** wird in Massivbauweise Stein auf Stein in einer attraktiven Lage von Essen-Gerschede errichtet. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 151 m²** auf einem **ca. 259 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen legen.

Das Innere des Hauses besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die individuelle Wohnideen ermöglicht. Die **energieeffiziente Haustechnik** mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima. Ihre persönlichen Wünsche hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können bereits in der Planungsphase berücksichtigt werden, um Ihr Traumhaus perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.

**Besondere Merkmale:** * **KfW-55-Standard** für hohe Energieeffizienz * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und Fußbodenheizung * **Ca. 151 m² Wohnfläche** * **Ca. 259 m² Grundstücksfläche** * **1 Balkon und 1 Terrasse** * **4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer** * **Garage optional** für 18.000 € zusätzlich erwerbbar

Die Fertigstellung ist für **Frühjahr 2027** geplant. Die Lage in Essen-Gerschede bietet eine ruhige Siedlungslage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Banken befinden sich im nahen Umfeld. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz ist ebenfalls gut. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und einer attraktiven Lage.