Modernes EH40 Reihenendhaus in Olching – Perfekt für Familien!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenendhaus** im begehrten EH40-Standard, gelegen in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage von Olching. Dieses **ca. 119 m² große Haus** bietet auf einem **ca. 179 m² Grundstück** modernen Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Nachhaltigkeit legen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit **offener Küche**, der zum zentralen Treffpunkt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige **Süd-West-Terrasse**. Ein separates Gäste-WC rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für **zwei weitere Kinderzimmer, ein Büro oder eine Ankleide** und verfügt über ein weiteres modernes Badezimmer.

**Ausstattung:** * **EH40-Standard** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen * Zusätzliche Nutzfläche von **ca. 31,59 m²** im Untergeschoss (beheizter Hobbyraum) * **Süd-West-Terrasse** * **1 Balkon** * **2 Badezimmer** und **1 Gäste-WC** * **179 m² Grundstücksfläche**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Olching, westlich von München. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Die **S-Bahn-Anbindung** sorgt für eine zügige Verbindung nach München, während die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten einen hohen Freizeitwert bietet.

Dieses Haus vereint modernes Design, Energieeffizienz und eine familienfreundliche Umgebung. Einziehen und wohlfühlen!