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Neubau-Reihenhaus in Winsen (Roydorf) – Ihr Traumhaus! - Vista do imóvel 1 de 10
Para VendaCasa

Neubau-Reihenhaus in Winsen (Roydorf) – Ihr Traumhaus!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

449 000 €
2842 €/m²
5
quartos
158
A+
Energia
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
1925 m²
Área do terreno

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:5+kk
Quartos:5
Ano de construção:2027
Condição:Novo
Energia:A+
Estacionamento

Descrição

Willkommen in diesem **exklusiven Neubau-Reihenhaus** im charmanten Ortsteil Roydorf von Winsen (Luhe). Dieses **energieeffiziente KfW 40 Haus** wird 2026 fertiggestellt und bietet auf ca. **158 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in massiver Bauweise.

**Architektonisch ansprechend** mit einem klassischen Satteldach und hochwertiger Dacheindeckung fügt sich das Haus harmonisch in die Umgebung ein. Die **schlüsselfertige Errichtung** garantiert Ihnen ein bezugsfertiges Zuhause ohne versteckte Kosten. Sie haben die Möglichkeit, **individuelle Ausstattungsdetails** wie Bodenbeläge, Wandfarben und die Platzierung von Steckdosen und Lampen mitzugestalten. Ein erfahrenes Innenarchitekten-Team steht Ihnen beratend zur Seite, um Ihr neues Zuhause perfekt nach Ihren Wünschen zu gestalten.

* **Neubauvorhaben** mit Fertigstellung 2026 * **KfW 40 Standard** für höchste Energieeffizienz * Massive Bauweise für Langlebigkeit * Hochwertige Ausstattung mit Mitgestaltungsmöglichkeiten * Inklusive Stellplatz und schönem Garten

Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und idyllischen Lage** im Rämenweg / Luhdorfer Straße in Winsen-Roydorf. Die Umgebung besticht durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und ländlichen Charakter. Gleichzeitig profitieren Sie von der **hervorragenden Infrastruktur** der Kreisstadt Winsen (Luhe) mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die **Anbindung an die Metropolregion Hamburg** über die nahegelegene A39 ist ideal für Pendler. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Vorzüge zu einer hohen Lebensqualität.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Bomba de calor
Área do terreno:1925 m²

Comodidades

Terraço
Jardim
Estacionamento

Localização

Cidade:Hamburg
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

65/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

64
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

90
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

71
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

40
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

62
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado mês passado · 6 visualizações

Atualizado em 19 de maio de 2026

Custos

Financiamento

1820 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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