Architektenhaus in Ulm: Potenzialreich mit Pool & Terrassen

Dieses markante Architekten-Reiheneckhaus aus dem Jahr **1976** befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Ulmer Stadtteil Unterweiler. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **250 m²** und einem Grundstück von **380 m²** bietet dieses Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Fassade ist teilweise mit edlem Carrara-Marmor verkleidet, was für eine zeitlose Schönheit sorgt. Das Haus ist ideal für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

**Hochwertige Innenausstattung und Potenzial für Modernisierung** Das Haus verfügt über eine solide Basis, die auf Wunsch der Eigentümer mit fachkundiger Unterstützung modernisiert werden kann. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Etagen und bietet Raum für bis zu **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Ein besonderes Highlight ist der Indoor-Pool, der Entspannung und Luxus verspricht. Die Küche ist separat, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht.

**Besondere Merkmale und Außenbereich** - **Indoor-Pool** für ganzjährigen Badespaß - Zwei Sonnenterrassen (Frühstücksterrasse und Südterrasse) mit insgesamt **53 m²** - Gepflegter Garten mit **380 m²** Fläche und Blick auf einen idyllischen Teich - Teilweise mit echtem Carrara-Marmor verkleidete Fassade - **Garage** und zusätzlicher Stellplatz vorhanden - Nutzfläche von **325 m²** - **3 Etagen**

**Attraktive Lage in Ulm-Unterweiler** Der Franziskusweg liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Unterweiler verbindet dörflichen Charme mit städtischer Nähe. Die Anbindung an die Ulmer Innenstadt über die B30 ist hervorragend (ca. 5 Min. zur Autobahn A7, ca. 15 Min. zur A8). Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein.