Neues Reihenendhaus in München Laim: Luxus, Garten & Garage

Dieses geschmackvoll sanierte Reihenendhaus in **München Laim** bietet auf ca. **161 m² Wohnfläche** ein komfortables und stilvolles Wohnumfeld. Das Haus wurde **gerade erst aufwendig saniert** und besticht durch seinen Neubaucharakter mit hochwertiger Ausstattung wie Eichen-Landhausdielen, einer Schreinerküche und stilvollem Bad-Design.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Räumlichkeiten verteilen sich über drei Geschosse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zu einer **Südterrasse**. Ein weiteres Highlight ist der neu angebaute Wintergarten. Die obere Etage beherbergt einen Master-Bereich mit Schlafzimmer und Bad en suite, zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit drei Räumen, die sich ideal als Abstell- oder Stauräume eignen, sowie einem Hauswirtschafts- und Technikraum. Eine Fußbodenheizung und ein Kaminanschluss sorgen für wohlige Wärme.

**Besonderheiten und Freiräume** Das Haus verfügt über eine **Südausrichtung** und bietet neben der Terrasse am Haus auch eine weitere Terrasse neben dem Eingang. Ein **grün eingewachsener Vorgarten** verleiht dem Anwesen eine charmante Oase. Die Immobilie ist mit einer modernen **Wärmepumpe** beheizt. Ein besonderes Plus ist die **Einzelgarage**, die im Kaufpreis enthalten ist.

**Lage und Infrastruktur** Die Lage in Laim ist hervorragend. Der Willibald-Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine **exzellente Anbindung an den ÖPNV** durch die Tramlinie 19 und diverse Buslinien ist gegeben. Die geplante Verlängerung der U5 wird die Attraktivität der Lage durch die nahegelegene U-Bahn-Station "Willibaldstraße" weiter steigern. Laim selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Grünflächen wie dem "Landschaftspark Pasing-Laim-Blumenau-Hadern" und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.