Appartement d'exception 3 pièces avec terrasse face au port

Découvrez ce **superbe appartement duplex de type 3 pièces** de 82.12 m² Carrez, idéalement situé en première ligne face au port du Cap d'Agde. Niché au **3ème et dernier étage avec ascenseur** d'une résidence de standing construite en 2007, cet appartement offre une **magnifique vue dégagée sur le port** et un accès direct au quai.

L'intérieur lumineux et traversant se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon et salle à manger, s'ouvrant sur une **terrasse d'environ 10 m² exposée SUD-EST**. La grande cuisine est entièrement équipée et prolongée par un cellier fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux véritables chambres, une salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements, des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques et un store banne électrique complètent ce bien.

Les prestations incluent la **climatisation réversible**, le chauffage et le chauffe-eau électriques individuels. La résidence dispose également d'une piscine. En complément, ce bien bénéficie d'un parking extérieur privé et d'un cellier privatif.

Situé à proximité immédiate des commerces du Centre-Port et des plages Richelieu, cet appartement en parfait état représente une **opportunité rare** pour une résidence principale ou secondaire. Une occasion exceptionnelle à saisir sans tarder !