Rodinný dom v centre Nitry s potenciálom

Ponúkame na pred aj exkluzívny rodinný dom v srdci Nitry, ideálny pre rodiny hľadajúce **kombináciu bývania a investičného potenciálu**. Dom bol skolaudovaný v roku **1967** a je postavený z kvalitnej pálenej tehly, s úžitkovou plochou **133 m²**. Nachádza sa na rozsiahlom pozemku s celkovou výmerou **1045 m²**, ktorý ponúka jedinečné možnosti.

**Interiér** domu je v pôvodnom, no udržiavanom stave. Dispozične pozostáva z **3 samostatných izieb**, kúpeľne s WC a komory. V dome boli vymenené plastové okná a dvere, čo prispieva k jeho zachovalosti. Dom je čiastočne podpivničený, kde sa nachádza plynový kotol zabezpečujúci ústredné kúrenie a ohrev vody.

**Exteriér a potenciál** Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná vedľajšia stavba postavená v roku 1978 s rozlohou 44 m², ktorá má dve izby a je čiastočne podpivničená. Táto stavba je ideálna na prenájom alebo ako priestor pre ďalšie využitie. Pozemok je rovinatý a slnečný, s možnosťou ďalšej výstavby rodinného domu alebo rozparcelovania záhrady, ako je bežné v susedstve. Na pozemku sú všetky inžinierske siete (elektrika, plyn, voda, mestská kanalizácia) a tiež vlastná kopaná studňa.

**Lokalita** Dom sa nachádza v centre Nitry, na sídlisku s výbornou dostupnosťou aj prostredníctvom MHD. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody a služby, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre moderné bývanie.