Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick

Erleben Sie "Quality Living mit Wohlfühlfaktor" in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Deutsch-Wagram. Diese Eigentumswohnung eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage im schönen Weinviertel.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und zwei großzügige Balkone mit **beeindruckendem Fernblick**. Die nach Südosten ausgerichtete Außenfläche von insgesamt **ca. 25 m²** lädt zum Verweilen ein. Neben zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem praktischen Abstellraum bietet die Wohnung eine angenehme Wohnfläche.

**Ausstattungshighlights**: * Zwei Balkone mit Fernblick * Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima * **Vorbereitung für Klimaanlage** für heiße Sommertage * Teilweise allgemeiner Gartenbereich mit altem Kastanienbestand * Großzügige Freiflächen

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnanlage befindet sich **direkt am Bahnhof Deutsch-Wagram**, was eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an die Wiener Innenstadt garantiert. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung dank der Ausrichtung vom Bahnhof weg **sehr ruhig gelegen**. Die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist bequem erreichbar.