Licht en verzorgd 2-kamer appartement met balkon in Hendrik-Ido-Ambacht

Dit verzorgde en lichte appartement aan de Pruylenborg 185 in Hendrik-Ido-Ambacht biedt een comfortabele woonervaring met een royale slaapkamer en een heerlijk balkon. Ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een centrale locatie.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en fijne lichtinval op. De ruime woonkamer, met een stijlvolle betonlook wand en een hoog plafond, biedt voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken, geplaatst in 2025, is modern en luxe uitgevoerd met een schiereiland, composieten werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokend water designkraan. De grote slaapkamer biedt volop ruimte en comfort. De eveneens in 2025 gerealiseerde badkamer is modern en luxe met elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met ledverlichting.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte: ca. 48 m²** * **Bouwjaar: ca. 1983** * **Energielabel C** * **Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van ca. € 106,- per maand** * PVC Hongaarse puntvloer * Eigen berging in de onderbouw * Balkon met uitzicht op groenstrook * Verwarming via CV-ketel (ca. 2018)

**Locatie** De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels en supermarkten, evenals winkelcentrum De Schoof. Scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met nabijgelegen busverbindingen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A16 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda snel en eenvoudig bereikbaar. Het appartement is gelegen op eigen grond.