Maison de Maître de Caractère avec 4.5 Hectares et Dépendances

Découvrez cette magnifique maison de maître de **1830**, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Forges-les-Eaux, en Normandie. Offrant environ **173 m² habitables** et un fort potentiel, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

L'intérieur de la maison se distribue sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle de douche, un WC indépendant et une chambre spacieuse d'environ 22 m². Le premier étage dessert deux chambres, un bureau (pouvant servir de chambre d'enfant) et une salle de bains avec WC. Les combles aménagés au deuxième étage abritent deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC.

Les caractéristiques principales de ce bien incluent : * **Terrain de 4.5 hectares** : Idéal pour les animaux ou pour profiter d'un vaste espace extérieur. * **Dépendances nombreuses** : Un hangar de 540 m² avec boxes et stabulation, une carrière à rénover, un bâtiment pour 2 véhicules et stockage, un second bâtiment avec sellerie, atelier, serre et cellier. * **Local professionnel indépendant** : Environ 34 m² (entrée, salle d'attente, bureau, WC), parfait pour une activité à domicile. * **Chauffage par pompe à chaleur** avec appoint fioul. * **Double vitrage PVC**. * **Puits avec surpresseur** pour l'alimentation en eau. * **DPE classé C**.

Située à Forges-les-Eaux, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant accessible. Les grands volumes, le caractère de la bâtisse, le terrain important et les nombreuses dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets, qu'ils soient personnels ou professionnels, notamment dans le domaine équestre.