Ancienne ferme de caractère avec 1.9ha et dépendances

Au cœur d'un hameau paisible près de Charolles, découvrez cette **ancienne ferme de caractère** offrant un cadre de vie exceptionnel sur près de **1.9 hectares**.

La maison d'habitation d'environ **102 m²** propose au rez-de-chaussée une cuisine meublée, un **vaste séjour de 45 m²**, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une partie de la maison est aménagée sur cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l'étage, des combles isolés et aménageables, dont une chambre déjà créée, révèlent un **beau potentiel d'agrandissement** pour personnaliser votre espace de vie.

**Caractéristiques clés :** * Chauffage central au fioul * Menuiseries en double vitrage * Murs partiellement isolés * Assainissement individuel conforme * **Nombreuses dépendances** : un grand bâtiment en pierre de 240 m² (écuries, grange, fenil) et un second bâtiment de 390 m² * Annexes diverses dont un four à pain * Cour, jardin et prairie

**Emplacement idéal :** Située au calme absolu avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété est parfaite pour un projet agricole, équestre ou pour vivre un projet de vie à la campagne. Un bien authentique dans un environnement préservé.