Superbe propriété familiale rénovée avec piscine à Aix-en-Provence

Découvrez cette magnifique propriété de **320 m² habitables**, nichée au cœur d'un **parc paysagé de 4000 m²** à Luynes, Aix-en-Provence. Rénovée avec soin en 2022, cette demeure construite dans les années 80 allie le charme d'une maison familiale à l'élégance contemporaine, avec des matériaux nobles et des lignes épurées.

L'intérieur offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des toilettes invités, deux salons dont un avec cheminée, une salle à manger spacieuse, et une cuisine entièrement équipée, conçue comme une pièce de réception. Un bureau de 14 m² est idéal pour le télétravail. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'un dressing, d'une salle de bains et de WC privatifs. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de jeux (pouvant servir de chambre supplémentaire), une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent l'espace nuit.

Les atouts de cette propriété incluent : * Une **dépendance T2** attenante pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. * Un **sous-sol complet de 125 m²** avec garage double, cave, atelier et buanderie. * Une **piscine de 12x6 m** avec pool house couvert, douche et WC. * Une **grande terrasse** donnant sur le jardin. * Un **environnement privilégié** et calme.

Située à proximité immédiate des commodités, cette propriété est un bien rare sur le secteur. La consommation énergétique annuelle se situe entre **1830 € et 2520 €**, avec une consommation de énergie primaire de 64 KWh/m²/an et finale de 34 kWh/m²/an. Le DPE a été réalisé le 13/04/2026.