Nový byt 2+kk s balkonem v klidné lokalitě

Nabízíme k pronájmu **zcela nový byt 2+kk o rozloze 64 m²** s prostorným balkonem v moderní novostavbě v Ústí nad Orlicí, ulice Kladská. Tento slunný byt je ideální pro ty, kteří hledají **první bydlení** v klidné a žádané lokalitě sídliště Štěpnice. Budete jeho prvním nájemcem.

**Interiér:** Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** a nabízí promyšlenou dispozici. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti cca 30 m², který je vybaven moderní kuchyňskou linkou se všemi kvalitními spotřebiči (indukční deska, trouba, digestoř, velká myčka, mikrovlnná trouba). Dále byt disponuje samostatnou ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem a chodbou s dostatkem úložného prostoru. Všechna okna jsou vybavena žaluziemi.

**Vybavení a výhody:** * **Prostorný balkon** o ploše 5,4 m², přístupný z obývacího pokoje i ložnice * **Sklepní kóje** v suterénu domu * **Novostavba** s moderním vybavením * **Žaluzie** na všech oknech * **Klidná lokalita** s dobrou dostupností přírody

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části města s výbornou dostupností k přírodě – louky, pole a Wolkerovo údolí s rybníkem a cyklostezkou jsou v docházkové vzdálenosti. V blízkosti je také nákupní centrum Nová Louže (cca 500 m) a zastávka MHD. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a městské vybavenosti.

**Podmínky pronájmu:** Nájemné činí **15 000 Kč/měsíc**, zálohy na energie jsou **2 200 Kč/měsíc** (elektřina se přepisuje na nájemce). Požadovaná vratná kauce je **30 000 Kč**. Provize RK je 15 000 Kč. Byt je k dispozici **ihned** k dlouhodobému pronájmu.