Prostorný byt 2+kk v centru Olomouce s lodžií

Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o **celkové užitné ploše 61,65 m²** v žádané lokalitě Olomouce na adrese Wellnerova 1322/3b. Byt se nachází v bytovém domě z roku **výstavby 2011**, který je situován v centru města, v blízkosti historického jádra.

Byt disponuje vstupní předsíní (6,64 m²) s botníkem a věšákem. Samostatně je zde umístěna koupelna (4,37 m²) a toaleta (1,53 m²). Z předsíně se také vchází do prostorné komory (5,30 m²), která může sloužit jako šatna. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,63 m²) a útulná ložnice (15,97 m²). Z obou obytných místností je vstup na **příjemnou lodžii (3,21 m²)**, ideální pro relaxaci.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Dispozice 2+kk** s užitnou plochou 61,65 m² * **Lodžie** o velikosti 3,21 m² * Kuchyňská linka je vybavena **vestavěnými spotřebiči**: mikrovlnná trouba, elektrická trouba s indukční varnou deskou, myčka nádobí * Samostatná koupelna a WC * Prostorná komora/šatna * Telefonní zvonek * Energetická náročnost budovy **PENB třídy C**

**Lokalita a občanská vybavenost:** Bytový dům se nachází v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Oceníte blízkost fotbalového stadionu, zimního stadionu a lékařské péče přímo v domě. Pro relaxaci a volný čas je k dispozici nedaleký park Čechovy sady (cca 200 m) a mnoho kaváren. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou Nádraží Město (cca 200 m), autobusovou zastávkou Náměstí Hrdinů (cca 400 m) a vlakovou zastávkou Nádraží Město (cca 350 m). Odběr elektřiny bude přepsán na nájemníka.