Gezinswoning met uitbouw en zonnige tuin in Best

Deze charmante tussenwoning aan de Prof. Titus Brandsmastraat 70 in Best biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlak van **100 m²** en een perceel van **153 m²**, is deze woning perfect gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer en-suite met openslaande tuindeuren die leiden naar een overdekt terras. De leefkeuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische bijkeuken. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een eigentijdse badkamer. Via een vaste trap is de zolderkamer bereikbaar, die is voorzien van een dakkapel.

**Kenmerken en Voorzieningen** Deze goed onderhouden woning uit **1953** is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, evenals dubbele beglazing, wat resulteert in een gunstig energielabel **C**. De woning heeft een inhoud van **402 m³**. Op de begane grond is er elektrische vloerverwarming in de keuken en op de eerste verdieping in de badkamer. De eerste en tweede verdieping zijn volledig uitgerust met rolluiken. De royale, in spouwmuur uitgevoerde berging biedt extra opbergruimte.

**Buitenruimte** De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin, met een afmeting van 8.60 x 5.60 meter, is voorzien van een aluminium terrasoverkapping met inbouwverlichting en biedt toegang tot de berging. Er is voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken voor de deur.

**Locatie** Gelegen in een fijne, rustige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen op korte afstand. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van sportaccommodaties, het NS-station en de belangrijke snelwegen (A2, A50, A58), wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.