Venda de cabana 93 m², terreno 654 m²

Casa de recreio construída com tijolos à beira do rio Nežárka na Área de Proteção da Paisagem de Třeboňsko | tranquilidade, natureza e potencial de investimento

Tenho o prazer de oferecer exclusivamente à venda uma casa de recreio construída com tijolos, localizada em uma localização natural única na Área de Proteção da Paisagem de Třeboňsko, sobre o rio Nežárka. Este é um lugar que oferece tranquilidade, privacidade e contato imediato com a natureza, e ao mesmo tempo representa uma oportunidade interessante tanto para recreação pessoal quanto para uso de investimento. A propriedade está em muito bom estado técnico e está pronta para uso imediato sem a necessidade de mais investimentos.

A disposição da casa oferece no andar térreo uma cozinha independente com eletrodomésticos básicos, sala de estar, banheiro com chuveiro e vaso sanitário, sala técnica e um hall de entrada. No sótão, há um quarto principal e um quarto infantil separado. Os andares individuais são conectados por uma escada de estrutura de aço com degraus de madeira.

A parte externa da casa segue naturalmente seu caráter – há um terraço espaçoso e de baixa manutenção feito de mogno siberiano com pérgola e um local de estar agradável. A atmosfera dos dias de verão é realçada por uma churrasqueira ao ar livre, e também há um depósito de madeira para armazenar itens e ferramentas sazonais.

A proximidade imediata do rio será apreciada especialmente pelos amantes da natureza, pesca e esportes aquáticos. Em um ambiente como este, você rapidamente perceberá por que as pessoas procuram escapar da cidade para esta parte da Boêmia do Sul.

A casa está conectada à eletricidade, a água é obtida de dois poços com capacidade suficiente e o esgoto é resolvido por um poço séptico. O aquecimento é fornecido por piso aquecido elétrico e o aquecimento da água por um boiler. Um inserto de lareira garante tanto a atmosfera na sala de estar quanto a distribuição de ar quente por toda a casa.

A venda inclui também todo o mobiliário, o que permite o uso imediato ou a continuidade da operação existente. A propriedade foi utilizada com sucesso para aluguéis de curta duração com ocupação total na alta temporada, o que representa um interessante potencial de investimento para o futuro proprietário.

A localização mantém sua natureza intocada a longo prazo graças à Área de Proteção da Paisagem, o que torna esta oferta não apenas um lugar agradável para passar o tempo livre, mas também um valor estável para o futuro. Em Vrátoň, nas proximidades, está disponível toda a infraestrutura civil.

A construção é classificada como um objeto para recreação familiar e, portanto, de acordo com § 7a, parágrafo 5, da Lei nº 406/2000 Coll., não está sujeita à obrigação de elaborar um certificado de desempenho energético do edifício (PENB).

O acesso à propriedade é garantido pelo direito de propriedade da via de acesso.

A compra desta oferta pode ser financiada por um empréstimo hipotecário, com o qual teremos prazer em ajudá-lo a organizar.

Em caso de interesse, não hesite em contactar-me. Terei prazer em apresentar esta propriedade pessoalmente e agendar um horário adequado. O vendedor reserva-se o direito de escolher o comprador com base nos critérios por ele escolhidos.