Prodej chaty 3+kk u řeky s pozemkem 469 m²

Nabízíme k prodeji udržovanou chatu 3+kk v osobním vlastnictví, situovanou v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit v Podhradí u Vítkova. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodiny s dětmi, rybáře a milovníky přírody, kteří hledají klidné útočiště s možností celoročního užívání.

**Interiér** chaty o užitné ploše **82 m²** je promyšleně řešen. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a spižírna. V přístavbě z roku 2006 je moderní koupelna s vanou a WC. V prvním patře, které je řešeno jako zateplená dřevostavba, naleznete dvě samostatné ložnice a praktickou komoru. Celé horní patro je **zateplené** pro maximální tepelný komfort. K nemovitosti náleží také sklep o rozloze **15 m²** rozdělený na dvě místnosti.

**Klíčové vlastnosti:** * **Plocha pozemku:** 469 m² (z toho 430 m² udržovaná zahrada) * **Vytápění:** Ústřední plynové s radiátory a možností vytápění krbovými kamny * **Okna:** Plastová, vyměněna v roce 2010 * **Voda a odpad:** Vlastní studna a septik * **Stav:** Objekt z roku 1969, průběžně a pečlivě udržován ve **velmi dobrém stavu** * **Bezpečnost:** Bez rizika záplav díky regulaci řeky Moravice přehradou Kružberk

**Lokalita a volný čas:** Chata se nachází přímo u pstruhového revíru, v blízkosti cyklostezek a lesů ideálních pro houbaření. V pěší dostupnosti je zřícenina hradu Vikštejn a technická památka Weisshuhnův kanál. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Vítkově (5 minut autem).

**Financování:** Nabízíme pomoc s vyřízením hypotéky s exkluzivními podmínkami u finančních institucí a kvalitním klientským servisem.