Rekreační chata s výhledem v Dolních Zálezlech

Nabízíme k prodeji okouzlující rekreační chatu o zastavěné ploše **32 m²** s pozemkem **435 m²** v klidné lokalitě Dolní Zálezly, ulice Meruňková. Tato nemovitost, která prošla na konci roku 2025 kompletní proměnou a získala nový dřevěný kabát, je ideálním místem pro víkendový únik z města a relaxaci v přírodě s krásnými výhledy.

**Interiér** Chata je prakticky řešena a nabízí prostor pro spaní, odpočinek i základní hygienu. Najdete zde sprchový kout a toaletu. Ohřev vody je zajištěn průtokovým bojlerem/baterií. Do chaty je zavedena elektřina a užitková voda je dostupná jak uvnitř, tak venku. Interiér je zateplený a disponuje kvalitními dřevěnými prvky.

**Vybavení a konstrukce** Jedná se o dřevostavbu se zateplením střechy, podlahy a oken s dvojskly. Střešní krytina je z hliníkového plechu. Voda je užitková (sezónní, ne pitná) s ročním nákladem cca 800 Kč. Elektřina je řešena přípojkou se zřízeným věcným břemenem, zálohy cca 350 Kč/měsíc. Plyn je zajištěn PB lahví. Toaleta je separační, odpad je řešen přes obecní systém (cca 720 Kč/rok).

**Lokalita a okolí** Chata se nachází v klidné části obce s krásnými výhledy do okolní přírody. Udržovaná zahrada o výměře 435 m² je ideální pro relaxaci a posezení. Před terasou rostou dva vzrostlé stromy. Přístup k chatě je pěší, z parkování cca 3 minuty chůze. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do Ústí nad Labem.