Prostorný byt 4+kk s garáží v žádané lokalitě Prahy 5

Nabízíme k prodeji **moderně zrekonstruovaný byt 4+kk** o celkové užitné ploše 83 m², rozšířený o **lodžii 7 m²**, sklep 2 m² a **samostatnou garáž 17 m²** přímo pod bytem. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších rodinných lokalit Prahy 5 – Smíchov, ulice K Závěrce, a je ideální pro rodinné bydlení díky svému **prostoru, funkčnosti a klidu bez nutnosti dalších investic**.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaný na východ, který nabízí dostatek přirozeného světla. Ložnice a dva dětské pokoje směřují na západ, což zajišťuje klidnou atmosféru a příjemné odpolední světlo. Byt disponuje prakticky řešenou vstupní halou s vestavěnými úložnými prostory, samostatnou koupelnou a toaletou. Podlahy jsou řešeny moderními vinylovými podlahami v kombinaci s dlažbou. V bytě jsou instalovány elektrické venkovní hliníkové žaluzie a elektricky ovládané stínění lodžie.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 4+kk * Užitná plocha bytu: 83 m² * Lodžie: 7 m² * Sklep: 2 m² * Samostatná garáž: 17 m² * Celková užitná plocha včetně zázemí: 109 m² * Moderní vinylové podlahy a dlažba * Elektrické venkovní žaluzie a stínění lodžie * Velmi nízké měsíční náklady cca 5 000 Kč * Možnost nabíjení elektromobilu v garáži

**Lokalita a občanská vybavenost:** Byt se nachází v bezpečném a klidném prostředí s vynikající dostupností do centra města. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a restaurací. Lokalita nabízí také bohaté možnosti pro volný čas a sport v nedaleké přírodě (Prokopské údolí, Dívčí hrady). Zastávka MHD je přímo u domu, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení. Zabezpečený pozemek SVJ za závorou poskytuje další parkovací možnosti.