Prostorný mezonet 4+kk s terasou a saunou v Brně

Tento výjimečný mezonet 4+kk s užitnou plochou **155 m²** se nachází v žádané lokalitě Brno-Štýřice a nabízí nadstandardní prostor, který běžně očekáváte spíše u rodinného domu. Jedná se o bydlení s jedinečnou atmosférou, spoustou přirozeného světla a **vlastní infra saunou**.

Dispozice spodního patra je navržena jako otevřený obytný prostor, který propojuje kuchyňský kout, jídelní část a obývací pokoj (celkem **29,8 m²**). Dále zde naleznete prostornou pracovnu či dětský pokoj (**21,6 m²**), halu s infra saunou (**21,8 m²**), koupelnu s WC (**7,3 m²**), vstupní chodbu (**10,4 m²**), šatnu (**3,2 m²**) a praktický sklad (**11,3 m²**).

Horní patro poskytuje klidovou zónu s druhou ložnicí (**17,5 m²**) a dalším pokojem (**14,8 m²**), oddělenou od denní části bytu.

Byt je orientován na jih a západ, což zajišťuje **celodenní prosvětlení** a příjemné večerní slunce. Kulinářské zážitky si užijete v moderní kuchyňské lince na míru s kvalitními spotřebiči a granitovým dřezem. Koupelna je vybavena rohovou vanou a závěsným WC. Podlahy jsou kombinací plovoucí podlahy, vinylu a keramické dlažby.

Komfort zajišťuje **podlahové topení**, **3 klimatizační jednotky** a vlastní plynový kondenzační kotel s možností ovládání přes mobilní aplikaci. Nechybí ani žaluzie a předokenní rolety. K bytu náleží **terasa o velikosti cca 9 m²**, ideální pro relaxaci a venkovní posezení. K dispozici je také sklep a společná kolárna/kočárkárna. V domě je připravován výtah. Parkování je možné v rezidenční zóně přímo u domu.

Celkové měsíční náklady na bydlení činí **4 695 Kč** (elektřina 1 700 Kč, plyn 2 200 Kč, voda 795 Kč). Dům spravuje aktivní SVJ s fondem oprav předplaceným do roku 2034.