Prostorný podkrovní byt 4+kk s potenciálem terasy v Holešovicích

Nabízíme k prodeji unikátní podkrovní byt **4+kk o rozloze 117 m²** v žádané lokalitě Prahy 7 – Holešovice, známé jako Malý Berlín. Tento atypický byt vznikl v roce 1997 vestavbou do půdního prostoru a nachází se v 5. patře činžovního domu s výtahem do 4. patra.

**Interiér bytu** je navržen s ohledem na praktičnost a atmosféru. Dispozice je promyšlená s **jižní orientací** obývacího pokoje, kuchyně a dětského pokoje, zatímco ložnice a pracovna směřují na sever. Dominantou je prostorný obytný prostor s kuchyní, který přirozeně propojuje denní aktivity. Podkrovní charakter s dřevěnými prvky a dostatkem přirozeného světla vytváří jedinečnou atmosféru.

**Výjimečný potenciál** této nemovitosti spočívá v přilehlém půdním prostoru o velikosti **cca 65 m²**, který nabízí možnost vybudování mezonetového bytu nebo samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem. Dále je zde možnost využití části střechy k vybudování **terasy o velikosti cca 21 m²**, což je v této lokalitě velkou výhodou a nabízí výrazný investiční přesah.

**Lokalita Holešovice** patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti. Nabízí **skvělou dopravní dostupnost** do centra, širokou nabídku kaváren, galerií a restaurací, a je známá kombinací historické architektury a moderního života. V blízkosti se navíc staví nová Vltavská filharmonie. Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost.