Prostorný mezonet 4+kk v Úvalech s garáží a lodžií

Nabízíme k prodeji **energeticky úsporný mezonetový byt 4+kk** o celkové výměře **106,6 m²** s prostornou **lodžií 9,8 m²** v moderním projektu Bydlení Úvaly. Tento třípodlažní byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy a nabízí netradiční příměstské bydlení v blízkosti přírody.

**Interiér bytu** je navržen pro maximální komfort a efektivitu. Ve druhém nadzemním podlaží najdete prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň s jídelnou a moderní koupelnu s WC a sprchovým koutem. Třetí nadzemní podlaží disponuje dvěma pokoji, druhou koupelnou s vanou a WC a útulnou zastřešenou lodžií, ideální pro relaxaci.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 4+kk** a plocha **106,6 m²** * **Zastřešená lodžie 9,8 m²** * Vlastní **garážové stání** a venkovní parkování * **Nízké provozní náklady** díky řízenému větrání s rekuperací a podlahovému topení * Moderní systém vytápění a větrání s tepelným čerpadlem * Byt je nabízen za **zvýhodněnou cenu**

**Lokalita:** Úvaly, Středočeský kraj, nabízejí skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy (vlakem necelá půlhodina). V obci je veškerá občanská vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a zdravotnického zařízení. V okolí najdete mnoho možností pro aktivní odpočinek, sport a procházky v přírodě. Projekt je v blízkosti nově postaveného OC Billa a v plánu je výstavba spádové základní školy se sportovní halou.