Luxusní byt 4+kk s garáží, zahradou a bazénem v Trutnově

Nabízíme k prodeji **moderní byt 4+kk o ploše 100,6 m²** s rozsáhlým soukromým zázemím v žádané lokalitě Trutnov – Horní Staré Město.

**Přehled:** Jedná se o byt ve **1. nadzemním podlaží** zděného domu, který prošel v roce 2025 **kompletní rekonstrukcí**. Díky tomu je nemovitost ihned obyvatelná bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží **vlastní zahrada o velikosti 356 m²**, vyhřívaný bazén se zastřešením, terasa a prostorná garáž s nabíječkou pro elektromobil. Toto venkovní zázemí je ve výhradním užívání majitele bytu a není sdíleno s ostatními.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj, dvě samostatné pokoje, moderní koupelnu a samostatnou toaletu. Dominantou je propojený prostor kuchyně s jídelnou, který nabízí přímý vstup na terasu, ideální pro venkovní posezení.

**Vybavení a technologie:** Byt disponuje **vlastní zahradou**, **vyhřívaným bazénem** a **garáží s nabíječkou pro elektromobil**. Vytápění a ohřev vody zajišťuje efektivní **tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaikou a bateriovým úložištěm**, což zaručuje velmi nízké provozní náklady. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě **PENB A**. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, k dispozici je i vlastní studna.

**Lokalita:** Byt se nachází v Horním Starém Městě, které nabízí vynikající dostupnost do centra Trutnova, veškerou občanskou vybavenost a zároveň klidné bydlení v blízkosti přírody. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s výhodami rodinného domu.