Prostorný byt 3+kk v srdci Smíchova s balkonem a sklepem

Nabízíme k prodeji **velkometrážní byt 3+kk o rozloze 95 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov, na Náměstí 14. října. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží cihlového domu z počátku 20. století, který prošel v roce 2006 celkovou rekonstrukcí včetně rozvodů.

Interiér bytu disponuje vysokými stropy **3,5 metru**, které dodávají prostoru vzdušnost a eleganci. Dispozice zahrnuje vstupní halu s klenbou, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem s výhledem na náměstí, dvě ložnice (jedna z nich byla původně kuchyní a má zaslepené rozvody), praktickou šatnu, koupelnu, samostatné WC a komoru. Podlahy jsou řešeny kombinací renovovaných dřevěných parket v obytných místnostech a hale, dlažby v kuchyňském koutě, komoře, WC a koupelně, a PVC v jedné z ložnic. Byt je vytápěn moderním infračerveným systémem Redwell.

K bytu náleží **balkon o velikosti 1,4 m²** orientovaný do klidné dvorní části, ideální pro relaxaci. Dále k němu přísluší **vyzděný sklep o výměře 4,4 m²** a právo užívání společné lodžie o velikosti 1,4 m² v mezipatře. Dům je ve **velmi dobrém stavu** a disponuje společným dvorem se zahradou, který mohou obyvatelé využívat.

Lokalita na Smíchově poskytuje kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – obchody, restaurace, kavárny, školy, a vynikající dopravní dostupnost do centra města. Tato nabídka představuje **skvělou investiční příležitost** nebo ideální bydlení pro ty, kdo hledají prostorné a stylové bydlení v žádané části Prahy.