Prostorný byt 3+kk s výhledem a ateliérem v srdci Prahy

Nabízíme exkluzivní příležitost k zakoupení bytu **3+kk s prostornou terasou** v prestižní lokalitě Prahy 1 – Nové Město. Tento byt o **celkové rozloze 88 m²** se nachází ve **4. nadzemním podlaží** z celkových 5 podlaží v udržovaném domě s **výtahem**.

Byt disponuje obývacím prostorem s přímým vstupem na balkon, který nabízí **atraktivní výhledy na centrum Prahy**. Dispozice 3+kk poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží také **velkorysý sklepní nebytový prostor/ateliér o velikosti přes 38 m²**, který je veden na stejném listu vlastnictví. Tento prostor je ideální pro okamžitý pronájem, disponuje vlastní kuchyní, koupelnou a klidovou zónou, čímž představuje významný investiční potenciál a možnost generování pasivního příjmu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** * Plocha bytu: **88 m²** * Plocha ateliéru: **38+ m²** * Podlaží: **4. NP** (z 5) * Vybavení: **Balkon s výhledem**, dům s **výtahem** * Další prostor: Samostatný nebytový prostor/ateliér * Lokalita: Praha 1 – Nové Město

**Lokalita:** Byt se nachází v samém centru Prahy, v Opatovické ulici, s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky – restaurace, kavárny, obchody, školy i zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna metrem a tramvajemi v bezprostřední blízkosti. V pěší vzdálenosti naleznete nábřeží Vltavy, Žofín či Národní divadlo, což z lokality činí ideální místo pro život i investici s dlouhodobou hodnotou.