Prostorný byt 3+kk u golfového resortu v Berouně

Nabízíme k prodeji **nadstandardní byt 3+kk o rozloze 81 m²** v prestižním soukromém golfovém resortu v Berouně. Tento byt, zkolaudovaný v roce **2014**, je ideální volbou pro milovníky golfu, aktivního životního stylu i pro ty, kteří hledají klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah a skvělou dostupností do Prahy.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na prostornost a komfort. Skládá se z předsíně (10 m²), dvou ložnic (17,4 m² a 15,4 m²), prostorného obývacího pokoje s přípravou na kuchyňský kout (31,2 m²), koupelny (4,1 m²) a samostatného WC s pračkou (2,9 m²). K bytu dále přísluší **velký sklep o velikosti 5,5 m²** a **předzahrádka s terasou o ploše 90 m²**, která nabízí ideální prostor pro relaxaci a venkovní posezení.

**Klíčové vlastnosti a výhody:** * **Dispozice 3+kk, 81 m²** * **Předzahrádka 90 m² s terasou cca 12 m²** * **Sklep 5,5 m²** * **Energetická náročnost budovy třídy B** * **Kolaudace v roce 2014** * Možnost využití bohatého sportovního a relaxačního zázemí resortu (golf, bazén, fitness, sauna, beach volejbal) * Bezpečnost v soukromém areálu s ostrahou * Výjimečné výhody pro majitele bytu spojené s golfovým klubem (členství, slevy na hru, restauraci, wellness)

**Lokalita** Berouna nabízí kombinaci klidného života v přírodě s lesy a golfovým hřištěm v bezprostřední blízkosti, a zároveň skvělou dostupnost do centra města s veškerou občanskou vybaveností. Dálnice D5 je vzdálena jen pár minut, což umožňuje rychlé spojení do Prahy (cca 15 minut jízdy). Byt je ihned volný k nastěhování.

Měsíční provozní náklady činí přibližně **4 400 Kč** (včetně fondu oprav 405 Kč), k tomu se připočítává elektřina, internet a poplatek za sklep (cca 300 Kč). K bytu náleží i sleva na kuchyň ve výši 300 000 Kč.