Prodej bytu 3+kk s zahradou a parkováním

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o **celkové rozloze 80 m²**, který se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy. Byt je součástí menšího bytového domu se **třemi samostatnými jednotkami** a **dvěma vyhrazenými parkovacími stáními** pro každou jednotku přímo před domem. K bytu náleží také **zahrada s terasou** a zahradním domkem, což poskytuje ideální prostor pro relaxaci a venkovní aktivity. Nemovitost je kompletně oplocena ze strany zahrady.

Byt je rozložen do dvou podlaží. V prvním nadzemním podlaží naleznete obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem vybaveným vestavnými spotřebiči, technickou místnost s elektrickým kotlem a bojlerem, samostatnou toaletu a zádveří. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zahradu.

Druhé nadzemní podlaží nabízí dvě útulné ložnice, koupelnu s vanou a toaletou a přístup na půdu. Celkové náklady na vytápění a ohřev vody jsou **nízké, cca 3500 Kč měsíčně**, díky elektrickému kotli a bojleru. Voda je zajištěna z městského vodovodu a odpad je sveden do septiku.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+kk, 80 m² * Zahrada s terasou a zastřešením * Dvě parkovací stání * Nízké provozní náklady * Kompletní občanská vybavenost v okolí * Výborná dopravní dostupnost do Prahy (autobusová zastávka 3 minuty chůze)

Lokalita uspokojí i náročné klienty díky blízkosti veškeré občanské vybavenosti, včetně školy, školky, lékaře a obchodů jako Penny, Billa a Rossmann. Ideální volba pro rodinné bydlení či jako investice.